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省心-省力-省時? 精裝修需防三大貓膩
作者 : 來源: 日期:2014-03-08 14:46:35 點擊:1459 屬于:規劃效果圖動態
貨不對板是指開辟商所供給的裝飾資料、品牌與允許不符合合,這是開辟效果圖制作公司商最習用的一種蒙人要領。消耗者很簡單沉醉于樣板房營建的假象之中,但開辟商在對房子舉行裝飾時,一樣通常并不依仍是板房范例舉行裝飾。如購房人在樣板房中看到的地板是實木的,但是實踐交房時房子卻變為復合地板,這之間的差價就釀成開辟商的分歧理贏利,他有利可賺,消耗者就得吃“啞吧虧”。
在這些疑問中,開辟商供給的品牌、資料、質料都是真的,只不過是次品,不是正品,而次品的報價等到格商品的報價要低得多。樞紐疑問在于,消耗者付出的是及格商品效果圖制作公司的報價。比擬之下,這便是一種更穩蔽的要領,因為一樣通常購房者沒有專業知識,因而很難區分 裝飾資料的質量的優劣。別的,施工質量也是疑問之一,因為施工的資本同樣是裝飾資本的構成部分,開辟商出于節省資本前進贏利的意圖,有可以大概降落施工質量范例的品級,以減少施工資本的投入從中贏利。
全部詐騙伎倆末端都市歸結到條約之中。假如開辟商試圖用以上的伎倆誘騙消耗者,他們供給給購房人的肯定是一份內容空泛的條約。在這種條約中,開辟商一樣通常不會對裝飾住所的細節舉行細致約好,如許即便訴諸法律,購房者也會處于被迫位置吃到劣勢。如衛浴商品的品牌、范例,地板的范例、質料等等都不做具體的約好,而統以“名牌商品或同條理商品”取代,觀點得當暗昧。
其次是,消耗者有須要細致研討購房條約。在一些與住所裝飾有關的條約條款以及附加條款中,大概具體注明住所裝飾統統項目、統統運用的主要資料以及設置裝備部署的品牌、范例、出產廠商等樞紐內容,并有相干內容有關的信息等。
再次是,要在購房條約中標明運用的裝飾施工范例,對開辟商關于裝飾范例允許效果圖制作公司的違約責任要作出相干規定。房產開辟商交付運用的商品房的裝飾范例應符合雙方約好的范例與范例。達不到約好范例的,消耗者有權需求賠償。別的,消耗者應向開辟商索要環保評價講演。這以后是,消耗者在檢修房子時,要檢修是不是有常見的裝飾通病,如漏水、縫隙、下水道明白等,還要向開辟商索要裝飾明細圖,以知道蔭蔽工程,備日后修繕之用。
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